樓宇按揭諮詢

了解按揭與加按的基本概念、文件準備與評估重點。本頁僅供一般參考,不構成批核承諾。

按揭與加按:先分清目的

樓宇按揭通常用於購置物業時的融資安排;加按則指在現有物業按揭基礎上,再提取部分貸款額度,常見用途包括裝修、周轉或整合其他債務。兩者審批均會考慮物業估值、借款人入息、信貸紀錄與供款壓力。

若你的主要壓力來自多筆高息私人貸款或信用卡債,應先評估 二線清數清卡數 是否更直接,再決定是否牽涉物業融資。

諮詢時可準備的資料

  • 物業基本資料(地址、現有按揭銀行/尚餘本金,如適用)
  • 入息證明與銀行出入紀錄
  • 現有債務清單與每月供款
  • 資金用途說明(購置、加按周轉、整合債務等)
住宅外牆與鑰匙,象徵樓宇按揭與物業融資

需要留意的事項

物業相關融資牽涉估值、利率、年期與法律文件,務必比較條款並量力而為。

供款壓力

按揭月供加上其他債務後,總供款是否仍有緩衝,是首要考慮。

利率與年期

不同渠道利率結構不同,應比較實際成本而非只看月供。

用途與風險

以物業融資清還短期高息債,須計算長遠總成本與斷供後果。

我們如何協助

清數專家(二線清數救星)提供按揭/加按相關初步諮詢,協助你整理問題與文件方向。我們不會承諾一定獲批、一定估值或特定利率。實際結果視乎銀行/財務機構審批及市場條件。

如你同時面對 TU 偏低或短約財務壓力,亦可一併查詢 免TU貸款私人貸款 選項。

想了解按揭/加按諮詢方向?

先釐清用途與供款能力,再決定下一步。